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  • 寫字樓好地段并非一開始就是好地段

    發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-06-17 17:16:14 瀏覽量: 116

    我們都知道投資寫字樓最重要的是看地段,但是目前好地段的新房基本上沒有,只有二手房可以交易,因為西安二手寫字樓交易稅費很高,所以二手交易量一直不是很活躍。地段好但是沒有合適的房源,這是一個令投資者比較棘手的問題。
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      我們都知道投資寫字樓最重要的是看地段,但是目前好地段的新房基本上沒有,只有二手房可以交易,因為西安二手寫字樓交易稅費很高,所以二手交易量一直不是很活躍。地段好但是沒有合適的房源,這是一個令投資者比較棘手的問題。


    寫字樓


      不過,好地段并不是一開始就地段好,是后來人流量漸漸變大,公共配套慢慢成熟,于是就變成了好地段。在高新區好地段搭上末班車的就是投資高新大都薈的一批客戶了,當年的寫字樓投資熱度并不是很高,所以售價也比較低,高新大都薈現在的租金水平在高新區來說算是高回報率了。因此還想投資寫字樓的話就一定要看準區域,從政府對新區域的發展定位出發。


      在2014年初,錦業路的寫字樓也只有都市之門、匯鑫IBC、綠地SOHO等,像綠地領海、綠地智海、中鐵西安中心、綠地中心、邁科商業中心、錦業時代二期等都沒有交房,當時的公共配套可并不像現在這樣齊全,公交線路少、餐廳少、買東西什么的都很不方便。而如今再看錦業路,摩天大樓比肩而起,公交數量越來越多,即將開通的地鐵六號線會讓這里的交通更加便利,益田假日里已經營業。當年旺座國際城在出售時,西安高新區還是很荒涼的,旺座國際城的巔峰時期租金單價甚至超過了每月每平100元的單價,現在十幾年過去了,還能租到70元左右,業主早已賺翻了。


      總之,投資寫字樓的話不僅要看現在,更是要考慮以后的發展,如果投資的寫字樓周邊有發展的勢頭,不妨考慮在這里投資。


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